- El primer tinent d’alcalde i regidor d’Urbanisme, Marc Albella, ha manifestat este matí la intenció del consistorio vinarossenc de declarar zona verda uns terrenys de primera línea de mar de la zona dels Cossis, a la costa nord.
Aquests terrenys són actualmente propietat d’una empresa constructora que ja ha presentat al consistori la seua intenció de construir en aquest entorn uns habitatges en filera en una parcel·la de 1.600 metres quadrats i amb una edificabilitat materializable de 1.930 metres quadrats en tres plantes.
Segons Albella, l’ Ajuntament “manté el convenciment polític, tècnic i mediambiental de que no s’edifique en aquest entorn i passe a qualificar-se com a zona verda”.
L’Ajuntament ja va encarregar un informe tècnic que es va presentar el 22 de maig de 2022 i que assenyala que l’àmbit d’aquesta unitat d’execució és un dels pocs espais que queden verges en la línia de la costa nord i que el resultat d’edificar suposa una important barrera en la percepció de la línia de costa, difícil de justificar des del punt de vista paisatgístic.
L’informe també assenyala que les zones de costa nord i sud de Vinaròs han tingut un creixement amb una absoluta falta de zones verdes i equipaments i fins i tot amb vials no funcionals per la seua escassa secció.
El 7 de març de 2003 l’Ajuntament ja va mostrar en un acord plenari el seu interés a modificar l’ordenació d’aquest àmbit per a convertir-lo en zona verda, però des de llavors fins ara no s’ha arribat a instrumentar aquesta modificació. El 14 d’octubre de 2003 el ple de l’Ajuntament també va acordar desestimar una iniciativa de programació del llavors titular dels terrenys. La promotora va recórrer aquesta decisió per via contenciosa administrativa, però el TSJCV va desestimar les seues pretensions, donant la raó al consistori.
Al desembre de 2021, l’actual propietari dels terrenys va manifestar la seua intenció a l’Ajuntament de Vinaròs d’iniciar la construcció en aquesta parcel·la. Això ha portat de nou a la corporació municipal a plantejar la conveniència de modificar l’ordenació en aquest àmbit i les conseqüències que podrien derivar d’aquesta decisió per a les arques municipals.
Amb data 30 de desembre de 2022 es va inadmetre la proposta de l’empresa per a poder urbanitzar en aquesta zona, argumentant l’interés municipal a dur a terme una modificació de planejament amb un canvi de qualificació d’aquest entorn de residencial a zona verda pública.
L’informe tècnic planteja tres opcions al consistori per a procedir en aquesta zona: l’expropiació forçosa dels terrenys, amb la corresponent indemnització, una altra l’ocupació directa amb una possible expropiació pregada a posteriori, i una tercera proposa oferir la transferència d’edificabilitat a una altra parcel·la municipal, conservant els drets del propietari.
Segons Albella, fins ara “només s’ha explorat aquesta última opció, però encara no hi ha una decisió presa en ferma per part de l’Ajuntament, i cal ser consensuada entre tots els grups”.
